新时空国际商务广场
新时空国际商务广场
入口
电梯厅
公共区域
类 型：酒店写字楼（丙级）
地 址：上海市长宁区汇川路99号
地铁：距离地铁2号线、地铁3号线、地铁4号线中山公园站约117米
电 话：18472191257
楼 层：30层
电 梯：客梯4部，货梯2部
日租金均价：4.2 元/㎡·天
物业管理费：8.0元/㎡·月
网络通讯：电信、联通、长城
停车位：地上40个，地下80个
车位费：1000元/月
竣工年月：2004年05月
开发商：上海新长宁(集团)有限公司
总建筑面积：90567平方米
标准层面积：1336平方米
层高/净高：3.0米/2.7米
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 173 平米 | 4.2 元/㎡·天 | 265209 元/月 |
| 197 平米 | 4.2 元/㎡·天 | 302001 元/月 |
| 435 平米 | 4.2 元/㎡·天 | 666855 元/月 |
| 565 平米 | 4.2 元/㎡·天 | 866145 元/月 |
| 1015 平米 | 4.2 元/㎡·天 | 1555995 元/月 |
| 1435 平米 | 4.2 元/㎡·天 | 2199855 元/月 |
| 1775 平米 | 4.2 元/㎡·天 | 2721075 元/月 |
介绍
该项目所处地理位置为城市核心地带，周边道路与轻轨线路形成了狭长三角地，轻轨、城市主干道等便利的交通设施也给设计的交通组织带来了不小的难度。因此，方案设计中结合基地和周边的现实条件，扬长避短、因地制宜，将办公与公寓的动静区域合理划分，提高使用效率的同时，创造安静适宜的休闲空间。设计中采用的框筒体系，使得交通核心全方位提供便利，在充分利用基地条件的同时，尽量使平面形成可高效利用的方形空间，大空间及玻璃幕墙的设计使得办公空间在合理的层高及净深条件下得到充分的自然采光。立面采用铝合金幕墙，大量的竖向线条以期减少建筑的横向体量，使得建筑群体、井然有序的同时，充满积极向上的清新气息。 项目为国际酒店公寓类型，毗邻虹桥经济技术开发区，是沪上新成立的五星级酒店，全面豪华装修。酒店位于上海新兴的中山公园繁华的旅游区的商业区，毗邻虹桥经济技术开发区，交通网络四通八达，附近有地铁二号线中山公园站7号出口、轻轨3号和4号线中山公园站出口环绕，多条公交线路通往市内各地，邻近内环线高架，进入沪宁高速，沪杭高速以及沪青平高速十分便捷。周围有上海巴黎春天百货、龙之梦购物中心、苏宁和国美电器城、新宁购物中心和玫瑰坊休闲购物街等商业中心，还可享受中山公园安静绿色的大自然气息。 项目地处上海长宁路、凯旋路交汇处，属于中山公园商圈的中心地带，位于中山公园地铁二号线7号口对面，由2栋高层组成，1栋30层的全装修酒店式公寓，1栋5A智能化甲级写字楼，共725套住宅，轨道交通2，3，4号线中山公园站，至浦东机场车程45分钟，至虹桥机场车程20分钟，地铁轻轨中山公园站步行2分钟内，购物方便，步行5分钟就可到龙之梦国际购物广场，家乐福，巴黎春天百货，本公寓楼下有上岛咖啡，星巴克是您洽谈业务的理想场所。项目室内提供多种风格的豪华装修，根据现代人的生活方式、工作特性进行度身定做，并配以高品位的家具。公寓提供24小时严密安保，并可为住户提供各类客户服务，公寓内配套有健身中心、洗衣中心以及咖啡吧、水果吧、24小时便利超市可供享用。近上海多媒体产业园。外观采用中空玻璃幕墙和铝板结合，流露出超现代的格调，整体建筑雄伟大气。 项目位于上海长宁路，座落在中山公园正核心，近上海多媒体产业园，由一幢26层办公楼、一幢30层酒店式公寓和一个拥有546个停车位的六层车库组成，总建筑面积10万平面方，办公楼约4万平面米，为中国联通上海分公司办公大楼。项目外观采用中空玻璃幕墙和铝板结合，流露出超现代的格调，整体建筑雄伟大气；室内提供多种风格的豪华装修，根据现代人的生活方式、工作特性进行度身定做，并配以高品位的家具。提供24小时严密安保，并可为住户提供各类客户服务，公寓内配套有健身中心、洗衣中心以及咖啡吧、水果吧、24小时便利超市可供享用；楼宇自控系统采用SIEMENS产品，控制点数超过2000个。其中酒店式公寓是上海联通NGN网络(下一代互联网技术)的一个商用试点；六层停车库是国内彩用德国西门子SIPARK智能车位引导系统的项目。智能化系统中的结构化布线采用了美国MOLEX产品，信息点数达到5000点，该办公楼中的会议室等场所，采用了ABB灯光控制系统以达到多种场景控制模式。
周边信息
附近的酒店 距离上海新时空小白公寓0米、距离上海阿卑斯新时空酒店公寓2米、距离上海伊间联盟tih20082514040001公寓2米、距离上海新时空回家公寓(中山公园地铁站店)5米、距离家荣酒店(上海中山公园地铁站店)6米、距离上海美怡酒店(中山公园店)6米、距离上海新时空家荣公寓(中山公园地铁站店)8米、距离新时空宜家公寓(上海中山公园店)8米、距离上海中山公园逸欣公寓14米、距离上海新时空国际徽苑酒店16米、距离上海新时空全新民宿中山公园店28米、距离上海新时空蘭廷酒店(中山公园地铁站店)50米、距离复兴公寓(中山公园店)464米、距离唯庭酒店(上海武夷路延安西路地铁站店)604米、距离上海中山客栈722米、距离上海中山客栈722米、距离如家·neo酒店(上海中山公园地铁站定西路店)787米、距离如家派柏·云酒店(上海中山公园地铁站店)818米、距离汉庭酒店(上海虹桥天山路店)849米、距离上海新新招待所851米。
附近酒店分析 2公里范围内共56家酒店。最近距离: 0米，最远距离: 2000米； 100米内12家，300-500米1家，500米-1公里9家，1-2公里34家；酒店类型8种，前三种类型：经济型32家、公寓式酒店10家、客栈5家。有评分数据的酒店平均评分约4.3分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离君蘭·传承本帮江浙菜·海鲜(中山公园店)10米、距离BISTRO小大志·炭烤串&WINE(中山公园店)23米、距离BISTRO小大志·炭烤串&WINE(中山公园店)23米、距离角落里(中山公园店)24米、距离新高烧鸟居酒屋(汇川路店)24米、距离毛辣不差火·江西小炒小串小海鲜(汇川路店)38米、距离东拉牛肉面(凯旋路店)46米、距离兰州牛肉面69米、距离食其家·牛丼咖喱(中山公园地铁站店)89米、距离鸡鸣汤包锅贴(中山公园店)94米、距离麦当劳(中山公园-交通枢纽店)96米、距离COFE+机器人现磨咖啡(中山公园龙之梦店)109米、距离吉祥馄饨(中山公园站店)109米、距离SUBWAY赛百味(兆丰广场店)143米、距离星巴克(中山公园店)148米、距离合点寿司(长宁来福士店)153米、距离东莱海上(长宁来福士店)154米、距离BAKER&SPICE(来福士广场店)155米、距离蝴蝶里·粤菜·点心(长宁来福士店)157米、距离亚马逊环球美食百汇(长宁来福士店)163米。
附近餐饮分析 2公里范围内共179家餐饮。最近距离: 10米，最远距离: 1700米； 100米内11家，100-300米69家，300-500米20家，500米-1公里29家，1-2公里50家；餐饮类型66种，前三种热门类型：快餐15家、火锅11家、咖啡厅9家。人均约¥3～¥1230。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离中国农业银行(中山公园支行)17米、距离中国农业银行24小时自助银行(汇川路)28米、距离汇丰银行(上海中山公园支行)150米、距离台湾中小企业银行(龙之梦雅仕大厦店)153米、距离恒生银行(中山公园支行)203米、距离中国银行(长宁路支行)250米、距离中国银行24小时自助银行(长宁路支行)250米、距离中国工商银行24小时自助银行(中山公园支行)302米、距离中国工商银行(长宁中山公园支行)317米、距离招商银行私人银行(长宁)中心353米、距离中国邮政储蓄银行(中山西路营业所)353米、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(中山西路营业所)357米、距离浦发银行(长宁支行)365米、距离招商银行24小时自助银行(上海长宁支行)370米、距离浦发银行24小时自助银行(长宁支行)370米、距离招商银行(上海长宁支行)371米、距离平安银行24小时自助银行(长宁支行)479米、距离平安银行(长宁支行)480米、距离中国工商银行24小时自助银行486米、距离中国建设银行(愚园路支行)522米。
附近银行分析 2公里范围内共118家银行及相关金融网点。最近距离: 17米，最远距离: 1700米； 100米内2家，100-300米5家，300-500米12家，500米-1公里31家，1-2公里68家；主要银行品牌包括：中国工商银行16家、中国银行13家、中国邮政储蓄银行8家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
上海迄诺密克生物科技有限公司、上海新时空房地产经纪有限公司、汇都上海公司注册代理记账报税(汇都大厦)、上海千骏一发健身管理有限公司。
交通信息
地址：上海市长宁区汇川路99号
咨询电话（写字楼顾问）：18472191257
手机：18472191257
网址：www.xinshikongguoji.cn
附近的地铁站： 距离地铁2号线、地铁3号线、地铁4号线中山公园站117米 附近的公交站： 中山公园地铁站公交站77米途经公交车：13路 67路 88路 96路 519路 776路 946路 中山公园公交站266米途经公交车：54路 316路 330路 519路 737路 765路 776路 825路[低谷定班] 941路 947路 长宁路中山西路公交站320米途经公交车：54路 67路 88路 316路 519路 737路 765路 776路 825路[低谷定班] 安化路定西路公交站344米途经公交车：947路 凯旋路武夷路公交站376米途经公交车：96路 凯旋路汇川路公交站403米途经公交车：20路 武夷路凯旋路公交站538米途经公交车：96路 中山西路长宁路公交站558米途经公交车：69路 224路 309路 519路 754路 829路 856路 909路 愚园路定西路公交站593米途经公交车：20路 825路[低谷定班]
位置
